– Наш дом №19 по улице Сибирцева заселили сорок лет назад, – рассказывает председатель ОСМД «Рубин-Арт» Галина Гетьман. – Дом был построен специально для работников электротехнического завода, так что мы не только вместе работали, но и жили по соседству. Помню, как под Старый Новый год в 1979-м у нас прошло новоселье. Мы были молодыми. Объединились этажами, накрыли столы прямо на площадках, пели под баян, танцевали. Сейчас такие времена нам только снятся…
До сих пор вспоминается запах краски, когда мы только обживали стены. В этом доме выросли наши дети. Мы не боялись отпускать их на улицу до позднего вечера, так как у нас во дворе в беседке до глубокой ночи наши мужья играли в домино. Стук костяшек до сих пор в ушах. Наши дети, качаясь, на качелях-каруселях, пели песни, играли в «пекаря», «догонялки», а зимой возле третьего подъезда заливали каток и ребята гоняли в хоккей. Девчата делали выставку своих художеств возле второго подъезда, а к праздникам дарили нам концерты. Все это было… Жаль только, что обратного пути в молодость еще никто не придумал.
Мы тогда не представляли себе, что станем настоящими хозяевами своего дома. Сначала дом сняли с баланса предприятия и передали в городское хозяйство. Нас обслуживал жєк.
– Сколько лет ОСМД «Рубин – Арт»?
– Летом этого года будет девять. У нас есть инициативная группа, благодаря которой мы и попытались создать общество совладельцев. Но с первой попытки нам не удалось убедить большинство жильцов дома в том, что в ОСМД нам будет лучше.
– Неужели с жэком было так хорошо?
– Нет, просто все новое и неизвестное настораживало. Вот наши соседи и решили не рисковать. Спустя пару-тройку месяцев мы убедили жильцов снова собраться и подумать о своем будущем. Решение все-таки приняли. Все знают, что в нашем доме долгое время работал ювелирный магазин «Рубин», поэтому девятиэтажка для всех ассоциировалась с его названием. Так и появился наш «Рубин – Арт».
С 2012 возглавляю его я. Мы избрали восемь членов правления. Работаем командой. Все решения принимаем вместе. Если возникает аварийная ситуация, тогда немедленно стараюсь решить проблему стараюсь я.
У меня работа круглосуточная! В штате ОСМД две должности – председателя и бухгалтера. Мы практикуем субботники, поэтому во дворе и в подъездах убираем сообща.
Сорок лет – для дома не возраст
– Девятиэтажке уже сорок. Наверняка, дом уже давно требовал ремонта. Как вы справились с такой задачей?
– По закону, когда дом передают в ОСМД, должен быть сделан капитальный ремонт. Но этого не сделали. Самой проблемной в нашем доме была крыша. Страдали жильцы верхних этажей – после дождей потолки были мокрыми даже у тех, кто на восьмом этаже. Поэтому мы обращались во все инстанции, теребили городскую власть, настаивая на том, что крыша нашей девятиэтажки требует срочного ремонта. Благодаря нашей активности и участию в решении проблемы мэра Алексея Ревы в 2013 году крышу отремонтировали за счет средств городского бюджета. А дальше мы уже самостоятельно решали другие проблемы. Когда в город «заходили» программы по поддержке ОСМД, мы в них участвовали. Благодаря ПРООНовскому проекту нам удалось заменить окна в подъездах на металлопластиковые. Также мы написали грант на установку насоса подкачки холодной воды и выиграли его. Теперь жильцы верхних этажей с водой круглосуточно.
Мы осветили подвальное помещение, заменили систему канализации, лежаки отопления, заканчиваем утепление труб. Все это делаем за счет средств членов ОСМД.
В планах – сделать ремонт в подъездах, заменить двери, собираемся установить вторые двери. Датчики движения уже есть. Освещение во дворе дома имеет датчик «день-ночь». Это помогает экономить электроэнергию.
– Какой тариф по квартплате в «Рубин-Арте»?
– Членские взносы – три гривны пятьдесят копеек за квадратный метр площади. Если бы мы остались в жэке, то он составлял бы пять гривен пятьдесят копеек. Основные затраты – это содержание и обслуживание лифтов и диспетчеров, зарплата штатных работников ОСМД, много средств уходит на оплату электроэнергии.
– Что-то удается сэкономить?
– В прошлом году мы ремонтировали отмостку дома, крыльцо подъездов. Все это благодаря общедомовым сбережениям.
– Как с должниками боретесь?
– Должники у нас есть. Но они особенные: три-четыре месяца могут не платить взносы, а потом сразу погасить всю сумму задолженности. Но есть и такие, кто по разным причинам, не платит за свое жилье: квартира закрыта, хозяин есть, но он в доме не проживает.
По мере старения дома состарились и его жильцы. У нас в основном живут пенсионеры. А они, как вы знаете, самые сознательные плательщики. Но бывает, что они обращаются к нам за помощью. У многих пенсия небольшая, иногда элементарно не хватает бабушке на хлеб. Вот очень хотелось бы, чтобы в нашем ОСМД был хотя бы небольшой фонд помощи старикам. А традиции поздравлять юбиляров, новорожденных, помогать соседям у нас существуют уже давно. Мы ведь любим свой дом и тех, кто в нем живет.
