Відсутні документи на житло. Що діяти розяснює виконуюча обов’язки начальника Управління розвитку міського господарства та капітального будівництва Бахмутської міської ради Надія Трофимова
В першу чергу, необхідно переконатись, що відомості про право власності на житло внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр). Це правило особливо актуальне для тих господарів нерухомості, які оформлювали своє право власності до 01.01.2013 року (наприклад, якщо ваше право власності підтверджується свідоцтвом про приватизацію майна із реєстрацією БТІ). Перевірити, чи є інформація про ваше житло у Державному реєстрі, можна кількома способами.
Онлайн – у особистому профілі на порталі державних послуг «Дія» (diia.gov.ua) : інформація міститься у розділі «Відомості про мене» > підрозділ «Нерухоме майно». Для цього ви маєте попередньо пройти процес авторизації на порталі «Дія». Також ви можете отримати довідку з Державного реєстру в електронній формі. Щоб скористатися цією послугою, потрібно:
а) авторизуватися в особистому кабінеті на порталі «Дія» за допомогою електронного підпису;
б) обрати послугу «Надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»;
в) заповнити онлайн-форму із зазначенням критерію пошуку (наприклад, можна вказати адресу майна);
г) сплатити адміністративний збір – близько 30 грн.
Офлайн – отримайте інформацію з Державного реєстру у паперовій формі, звернувшись до державного реєстратора чи нотаріуса, які в умовах військового стану мають доступ до реєстру. Послуга платна. Її вартість складає 0,025 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (у 2023 році це близько 70 грн).
Якщо відомості про право власності на житло у Державному реєстрі відсутні, але ви маєте необхідні документи, радимо скористатися можливістю та зареєструвати відповідні відомості. Зробити це можна, відвідавши ЦНАП чи нотаріуса.
Якщо відомості про ваше право власності на житло, незалежно від виду правовстановлюючого документа, раніше були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр), ви можете розраховувати на отримання компенсації у разі його пошкодження або знищення без наявності документів у паперовому вигляді.
Відновлення правовстановлювальних документів не є обов’язковим, якщо в Державному реєстрі вже є запис про право власності на об’єкт нерухомого майна. Запису в ньому буде достатньо для вчинення будь-яких правочинів із нерухомим майном (п. 1.1 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5).
