Це не просто житло. Це символ відродження та надії для бахмутян…
У Варшаві, на міжнародній виставці-конференції Rebuild Ukraine, присвяченій відновленню України, було презентовано проєкт «Бахмут-Гоща». План передбачає будівництво житла для понад 3 000 бахмутян у межах нового інноваційного кварталу в селищі Гоща Рівненської області.
Збудувати з нуля
Бахмут – «місто троянд» у воєнний час отримав нову мужню назву «місто-фортеця». Вибухами й біллю агресія пройшла по серцях десятків тисяч бахмутян, вимушених залишити рідні домівки. Наразі понад 90% житлового фонду міста й об’єктів інфраструктури зруйновано або має масштабні пошкодження. Бахмутська міська територіальна громада зазнала таких руйнувань, які неможливо відновити, збудувати все треба з «нуля».
Про повернення і відбудову Бахмута у військовій адміністрації почали думати, як тільки виїхали, розповідає Олександр Марченко, перший заступник начальника Бахмутської міської військової адміністрації. Олександр Олександрович очолював делегацію, яка презентувала проєкт нового житла для бахмутян на міжнародному заході Rebuild Ukraine в Польщі. Він описує передісторію проєкту.
– Порахували, скільки потрібно коштів на розмінування, на очистку території, скільки сміття тільки потрібно вивезти з тих міст, де були наші будинки й заклади, – зазначає Олександр Марченко. – Ця цифра вражає – 11 мільйонів тон! 11 мільйонів тон сміття замість міста, яке вважали одним із найкращих на Донеччині. Міста, яке стрімко розвивалося, з шаленою енергією, затишне, зелене, з багатовіковою історією, воно перетворилось на 11 мільйонів тон сміття.
Відродження Бахмута має стати символом відновлення України, підкреслюють у міській адміністрації. У 2023 році на запит керівництва міста проєктний офіс компанії «Метінвест» розробив концепцію відбудови одного з мікрорайонів. Проєктанти використали ідею будівництва на основі модульної каркасної платформи. Це металеві конструкції, на яких будувались хмарочоси в Америці, на таких запропонували й зараз побудувати житлові дома й інфраструктурні об’єкти для бахмутян. Так народився перший проєкт відновлення «Сталева мрія Бахмут».
«Сталева мрія Бахмут»
Прозорість, варіативність, технологія prefab з попереднім виготовленням у заводських умовах частин споруд, швидкість, людиноцентризм, модульність, сталий розвиток, інклюзивність, екологічність – головні тенденції сучасної урбаністики склали основу проєкту «Сталева мрія Бахмут». У центрі запропонованої концепції саме людина, усе будується навколо неї і для неї. Причому обов’язковий принцип: побудуй краще, ніж було.
Проєкт відбудови мікрорайону Ювілейний у Бахмуті був одним із найбільших в Україні, оскільки розрахований на понад 17 тисяч мешканців. А це близько чверті населення, яке жило в місті до початку бойових дій. Загальна площа кварталу становить близько 87 га, з них забудова близько 23 га й понад 47 га зелених зон. Проєкт передбачає відмову від висотного житла на користь будинків на 1-6 поверхів. Ядро мікрорайону – площа, на якій містяться торговельні центри, кінотеатр, кафе й магазини.
– Це проєкт відбудови одного з найкращих районів Бахмута. З ним ми об’їхали 15 міст України, де знаходяться мешканці нашої громади, – згадує Олександр Олександрович. – Ми презентували концепцію відродження району міста й збирали пропозиції. Бахмутяни в електронному або паперовому вигляді заповнювали спеціальні анкети, де вказували, чим би вони хотіли доповнити проєкт.
Зрозуміло, що цей план на довгу перспективу, на той час, коли над територією Бахмута замайоріє прапор України, додає заступник очільника військової адміністрації. Але цей проєкт має бути, треба бути готовими повернутися завтра й не витрачати час на вирішення питання «Що нам потрібно зробити?». Треба сьогодні знати, де й скільки взяти техніки на розмінування, на розчистку території і т. ін.
– Однак потрібно жити вже зараз і люди чекають від нас, від влади рішень, щоб сьогодні мати житло. На жаль, програма, яка діє в країні, не надає можливість отримати компенсацію за житло, яке постраждало й опинилось у зоні бойових дій чи окупації. Наразі відповідний законопроєкт проголосований Верховною Радою тільки в першому читанні. Ми розуміємо, що зараз усі сили, усі кошти направлені на підтримку Збройних Сил України. Тому чекаємо. І поки чекаємо, плануємо далі нашу роботу.
Презентація проєкту «Бахмут-Гоща» донорам
Міжнародна виставка та конференція Rebuild Ukraine construction & energy вчетверте стала платформою для проєктів, матеріалів, технологій, обладнання та інвестицій, необхідних для відновлення зруйнованої економіки України, з акцентом на інфраструктуру, промисловість, житло.
Делегація Бахмутської міської військової адміністрації в рамках «Марафону громад» представила на польському форумі інвесторам і донорам проєкт «Бахмут-Гоща». Мета – створення першого в Україні життєстійкого, комфортного та інноваційного кварталу для внутрішньо переміщених осіб, який стане символом відродження та надії для бахмутян, а також гармонійно впишеться в ландшафт приймаючої громади.
Партнер – проєктний офіс ТОВ «Метінвест-СМЦ» – запропонував уже не просто ідею будівництва житла, а реалізував концепцію інтеграції бахмутян у іншу громаду, а саме селища Гощі на Рівненщині, яке відгукнулось на пропозицію забудови.
– Кожен, проходячи територією іншої громади, шукає очима щось, що нагадує рідну домівку або схоже на рідне місто, – відзначає Олександр Марченко. – Так бахмутяни зможуть проживати тут і відчувати себе як удома, поки інтегруються в Гощанську громаду.
Розробники запропонували зробити квартал у вигляді міні-копії Бахмута з улюбленими, пам’ятними для бахмутян місцями. Зони будуть подібні до тих, що були в Бахмуті. У кожній зоні символічна локація, яка нагадує про рідне місто: Алея троянд, набережна тощо. Умовно квартал розділяє на 2 частини дорога, у Бахмуті так розділяла райони річка Бахмутка. Водночас присутні й гощанські мотиви.
Яким буде бахмутський квартал
Проєкт у Гощі передбачає малоповерхову забудову: 15 будинків на 4 поверхи і 20 будинків на 2 поверхи. Це комфортні будинки, обладнані ліфтами, і це інклюзивне життєве середовище.
4-поверхові будинки плануються площею 2 200 кв.м, кількість квартир у них від 30, а термін будівництва 5 місяців. Квартири можуть мати стандартне абр смарт-планування. Будівництво відбувається за технологією «сталевий каркас».
2-поверхові будинки площею 630кв.м, кількість квартир від 14 й термін будівництва 4 місяці. Планування також може бути двох видів, стандартне або смарт-квартири. І в залежності від планування в будинку може розміститися 150-250 мешканців. Також використовується технологія «сталевий каркас».
Окремо в проєкті передбачена вільна ділянка під соціальну забудову. Архітектори, коли планували квартал, запропонували збудувати навчальний комплекс і медичну амбулаторію. Але під час обговорення стало зрозумілим, що це буде актуально лише у випадку, коли заклади освіти й охорони здоров’я, що вже існують у селищі, не зможуть справитися з додатковим навантаженням. Після прорахунку можливостей наявних закладів буде прийнято рішення, який саме об’єкт з’явиться на ділянці. Звісно, він має бути корисним і мешканцям, які прибудуть до Гощі, і самому селищу.
Важливим є спорудження укриттів. Проєктом передбачено будівництво майже 60 підземних і наземних укриттів для 3 240 осіб. Це будуть муніципальні зовнішні і внутрішні укриття.
Також можливо розміщення джерел альтернативної енергетики в самому кварталі. Передбачені зупинки громадського транспорту, дитячі майданчики.
Термін будівництва містечка в Гощі за попередніми підрахунками складає 3 роки. Територія поселення охоплюватиме 10 га, а розселити тут можна буде близько 3 050 бахмутян.
Фінансування проєкту
Проєкт «Бахмут-Гоща» передбачає фінансування розміром приблизно 111,2 мільйона доларів. Це попередні розрахунки архітекторів. Остаточний підрахунок можна буде зробити під час робіт з планування.
– Ми шукаємо інвесторів, спонсорів і всі інші можливі шляхи фінансування. Подаємо пропозиції, надаємо матеріали, в тому числі й у Варшаві два дні ми були дуже активні. Бахмутська делегація одна з 17 громад працювала на стенді у національному павільйоні «Україна та її громади», де прийнято близько 190 відвідувачів, проведено 27 перемовин із потенційними партнерами, ми надали всю інформацію та чекаємо на відповіді, – розповіла начальник управління економічного розвитку Бахмутської міської ради Тетяна Татаринова.
Місто Бахмут активно співпрацює з міжнародними донорами щодо залучення міжнародної технічної, гуманітарної та прямої допомоги у різні сфери. Станом на 01.08.2024 на території Бахмутської МТГ діє 9 документів міжнародного характеру про співробітництво, дія яких спрямована на поліпшення матеріально-технічної бази сфер охорони здоров’я, освіти, соціального захисту населення. Звісно, для реалізації будівництва житлового кварталу треба залучати ще донорів і докладати власні фінансові зусилля.
– Якщо земельна ділянка буде передаватись у постійне користування на час будівництва, що передбачає діюче законодавство, тоді ми зможемо виділити кошти на проєкт з місцевого бюджету. Проєктні роботи можуть бути розбиті на черги для того, щоб скоріше реалізувати такий проєкт, — роз’яснює перший заступник начальника Бахмутської міської військової адміністрації Олександр Марченко.
Меморандум з Гощанською громадою
У Гощі Олександр Марченко побував з робочою поїздкою після повернення з міжнародного заходу, провів зустріч з директорами освітніх закладів і членами виконавчого комітету Гощанської селищної ради, презентував проєкт забудови кварталу для переселенців із Бахмута на сесії депутатському корпусу.
За його словами, Бахмут вже підписав Меморандум з Гощанською громадою по співпраці. Зокрема, у Меморандум вписали такі проєкти, як будівництва житла для ВПО. Звести оселі для переселенців у Гощі планували давно. Адже з початком повномасштабного вторгнення сюди релокувало Бахмутське професійно-технічне училище, і для його викладачів теж потрібно житло.
Розподіляти збудовані квартири планують згідно з Житловим кодексом, який унормовує розподіл між пільговими категоріями. Або сам інвестор може вказати категорії громадян, яким будуть надавати житло.
Надія Панкратова.
Фото надані Бахмутською міською радою.
